601 Rue PIONNIERS · Amos
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 224 500 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088304619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
88057088304619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 60 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 481 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 323 277 $ Poids 88 % |
| 2 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 481 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 313 981 $ Poids 87 % |
| 3 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 287 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 399 707 $ Poids 78 % |
| 4 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 773 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 549 $ Poids 74 % |
| 5 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 398 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 357 307 $ Poids 71 % |
| 6 | 541, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-01 · 390 m · Vendu 305 000 $ (3 925 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 345 964 $ Poids 69 % |
| 7 | 901, rue des Sorbiers, Amos 2025-06-30 · 260 m · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 356 929 $ Poids 66 % |
| 8 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 469 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 374 058 $ Poids 64 % |
| 9 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 504 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +990 $ | 186 212 $ Poids 62 % |
| 10 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 640 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 353 030 $ Poids 60 % |
| 11 | 731, rue des Ormes, Amos 2025-07-02 · 566 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 343 455 $ Poids 59 % |
| 12 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 628 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 480 374 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.