602 Rue PIONNIERS · Amos
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 107,6 m² · constr. 1979 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 216 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088304674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
88057088304674500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 63 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 387 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 389 642 $ Poids 79 % |
| 2 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 296 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 377 728 $ Poids 72 % |
| 3 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 476 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 477 327 $ Poids 72 % |
| 4 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 797 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 296 $ Poids 66 % |
| 5 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 456 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge +990 $ | 215 526 $ Poids 65 % |
| 6 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 685 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 375 497 $ Poids 57 % |
| 7 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 183 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +28 979 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 411 573 $ Poids 55 % |
| 8 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 724 $ Poids 54 % |
| 9 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 564 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 386 908 $ Poids 53 % |
| 10 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 245 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +42 808 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 458 140 $ Poids 51 % |
| 11 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 384 974 $ Poids 51 % |
| 12 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 422 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +36 305 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 427 923 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.