611 Rue PIONNIERS · Amos
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 134,9 m² · constr. 1979 · terrain 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 312 500 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088304799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
88057088304799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 81 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 283 214 $ Poids 62 % |
| 2 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 939 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 594 941 $ Poids 58 % |
| 3 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 330 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +36 347 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 420 499 $ Poids 46 % |
| 4 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 672 092 $ Poids 44 % |
| 5 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 494 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +50 863 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 532 648 $ Poids 41 % |
| 6 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +38 664 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 433 171 $ Poids 33 % |
| 7 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 405 604 $ Poids 32 % |
| 8 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 515 $ Poids 31 % |
| 9 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 730 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +38 931 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 415 755 $ Poids 30 % |
| 10 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +32 170 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 322 762 $ Poids 29 % |
| 11 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 286 $ Poids 25 % |
| 12 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 252 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.