672 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 87,6 m² · constr. 1975 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 179 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088310425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
88057088310425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 49 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 82 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 190 091 $ Poids 95 % |
| 2 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 208 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 407 832 $ Poids 90 % |
| 3 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 343 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 331 250 $ Poids 88 % |
| 4 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 32 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 421 $ Poids 86 % |
| 5 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 204 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 360 327 $ Poids 83 % |
| 6 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 268 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 967 $ Poids 81 % |
| 7 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 390 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 830 $ Poids 76 % |
| 8 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 399 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 321 938 $ Poids 74 % |
| 9 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 401 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 442 $ Poids 74 % |
| 10 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 106 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 354 633 $ Poids 74 % |
| 11 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 319 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 158 280 $ Poids 72 % |
| 12 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 231 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 300 394 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.