651 Rue PINS · Amos
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 138,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 355,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,5 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 348 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088311581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
88057088311581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 84 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 674 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 281 265 $ Poids 80 % |
| 2 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 787 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 591 561 $ Poids 62 % |
| 3 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 106 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +41 987 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 419 139 $ Poids 42 % |
| 4 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 863 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +45 020 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 439 527 $ Poids 37 % |
| 5 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 632 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +37 098 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 327 690 $ Poids 33 % |
| 6 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +26 464 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 483 $ Poids 27 % |
| 7 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 681 769 $ Poids 27 % |
| 8 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 358 $ Poids 20 % |
| 9 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +29 422 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 401 960 $ Poids 20 % |
| 10 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 397 450 $ Poids 16 % |
| 11 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 519 $ Poids 16 % |
| 12 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +32 678 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 353 808 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.