672 Rue CORMIERS · Amos
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 102,4 m² · constr. 1980 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 233 500 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088312207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
88057088312207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 64 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 257 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 381 719 $ Poids 92 % |
| 2 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 283 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 210 932 $ Poids 82 % |
| 3 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 633 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 490 $ Poids 81 % |
| 4 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 347 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 469 014 $ Poids 70 % |
| 5 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 130 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 371 331 $ Poids 67 % |
| 6 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 95 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 448 885 $ Poids 65 % |
| 7 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 214 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 403 523 $ Poids 65 % |
| 8 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 244 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 419 423 $ Poids 64 % |
| 9 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 515 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 379 391 $ Poids 63 % |
| 10 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 271 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 145 $ Poids 59 % |
| 11 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 355 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −5 513 $ | 175 054 $ Poids 59 % |
| 12 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 418 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 397 538 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.