682 Rue CORMIERS · Amos
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 111,8 m² · constr. 1975 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +2.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088312209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
88057088312209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 66 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 146 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 377 308 $ Poids 76 % |
| 2 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 355 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 476 938 $ Poids 75 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 265 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 264 $ Poids 72 % |
| 4 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 650 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 332 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 832 $ Poids 65 % |
| 5 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 321 330 $ Poids 59 % |
| 6 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 307 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 216 076 $ Poids 58 % |
| 7 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 628 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 375 291 $ Poids 58 % |
| 8 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 975 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 392 389 $ Poids 58 % |
| 9 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 808 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 291 139 $ Poids 55 % |
| 10 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 208 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +36 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 537 $ Poids 46 % |
| 11 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 524 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 387 712 $ Poids 46 % |
| 12 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 839 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −37 387 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 533 860 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.