662 Place LILAS · Amos
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 113,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 366 000 $ +2.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088312488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
88057088312488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 84 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 118 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 385 535 $ Poids 76 % |
| 2 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 324 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 487 463 $ Poids 75 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 234 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 399 250 $ Poids 68 % |
| 4 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 622 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 645 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 145 $ Poids 62 % |
| 5 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 721 $ Poids 58 % |
| 6 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 984 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 395 743 $ Poids 57 % |
| 7 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 646 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 382 892 $ Poids 56 % |
| 8 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 797 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 740 $ Poids 55 % |
| 9 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 300 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 086 $ Poids 54 % |
| 10 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 857 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −33 281 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 546 336 $ Poids 48 % |
| 11 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 831 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 257 918 $ Poids 45 % |
| 12 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 238 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +40 458 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 421 317 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.