641 Rue CYPRÈS · Amos
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 95,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 127,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 263 500 $ +4.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088312524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
88057088312524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 69 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 218 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 361 002 $ Poids 97 % |
| 2 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 266 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 199 241 $ Poids 95 % |
| 3 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 592 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 394 143 $ Poids 84 % |
| 4 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 59 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 974 $ Poids 83 % |
| 5 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 222 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 398 177 $ Poids 79 % |
| 6 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 254 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 383 034 $ Poids 74 % |
| 7 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 397 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 376 755 $ Poids 72 % |
| 8 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 230 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 313 920 $ Poids 71 % |
| 9 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 315 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 165 659 $ Poids 71 % |
| 10 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 537 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 360 099 $ Poids 70 % |
| 11 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 297 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 347 969 $ Poids 70 % |
| 12 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 494 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 511 345 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.