682 Place LILAS · Amos
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 122,8 m² · constr. 1985 · terrain 855,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 336 000 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088312967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
88057088312967200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 82 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 81 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 412 042 $ Poids 67 % |
| 2 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 273 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 521 478 $ Poids 65 % |
| 3 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 834 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 278 616 $ Poids 65 % |
| 4 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 894 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 585 532 $ Poids 60 % |
| 5 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 809 $ Poids 51 % |
| 6 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 790 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 307 722 $ Poids 49 % |
| 7 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 651 $ Poids 49 % |
| 8 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 684 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 512 $ Poids 46 % |
| 9 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 382 245 $ Poids 38 % |
| 10 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 179 $ Poids 35 % |
| 11 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 674 m · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 419 879 $ Poids 33 % |
| 12 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −44 892 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 639 565 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.