631 Place LILAS · Amos
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 99,2 m² · constr. 1978 · terrain 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 227 500 $ +1.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088313186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
88057088313186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 63 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 299 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 372 109 $ Poids 94 % |
| 2 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 378 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 516 $ Poids 86 % |
| 3 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 704 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 403 224 $ Poids 80 % |
| 4 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 151 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 438 286 $ Poids 73 % |
| 5 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 203 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 394 031 $ Poids 70 % |
| 6 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 339 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 409 589 $ Poids 69 % |
| 7 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 557 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 450 $ Poids 66 % |
| 8 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 330 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 323 169 $ Poids 64 % |
| 9 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 401 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 170 703 $ Poids 64 % |
| 10 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 389 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 458 080 $ Poids 62 % |
| 11 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 513 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 387 921 $ Poids 62 % |
| 12 | 831, rue des Frênes, Amos 2025-07-02 · 213 m · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 365 323 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.