722 Rue CORMIERS · Amos
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 246,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 452 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088313289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
88057088313289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 92 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 725 m · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 464 094 $ Poids 75 % |
| 2 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 706 330 $ Poids 55 % |
| 3 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +55 265 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 574 726 $ Poids 28 % |
| 4 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 146 m · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +89 693 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 543 118 $ Poids 27 % |
| 5 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 511 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +74 545 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 473 809 $ Poids 22 % |
| 6 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 146 m · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +79 727 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 498 831 $ Poids 20 % |
| 7 | 312, rue J.-B.-L. - Alarie, Amos 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (2 404 $/m²) 324 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −93 408 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 617 515 $ Poids 10 % |
| 8 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 546 250 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.