692 Rue CORMIERS · Amos
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 159,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 462 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088313342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
88057088313342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 91 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 72 m · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 337 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 420 837 $ Poids 83 % |
| 2 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 436 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 372 181 $ Poids 70 % |
| 3 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 72 m · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 390 137 $ Poids 62 % |
| 4 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 862 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge −22 462 $ | 306 224 $ Poids 47 % |
| 5 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 866 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +65 482 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 639 519 $ Poids 36 % |
| 6 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +53 495 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 737 952 $ Poids 28 % |
| 7 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 761 $ Poids 27 % |
| 8 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +33 483 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 426 536 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.