651 Place LILAS · Amos
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 189,5 m² · constr. 1975 · terrain 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 393 000 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088313786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
88057088313786600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 88 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 104 m · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 457 045 $ Poids 91 % |
| 2 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 489 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge −20 570 $ | 402 274 $ Poids 75 % |
| 3 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 104 m · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 422 322 $ Poids 68 % |
| 4 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 052 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 489 010 $ Poids 36 % |
| 5 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 915 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 976 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 338 516 $ Poids 17 % |
| 6 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 368 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 868 $ Poids 14 % |
| 7 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +134 409 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 818 866 $ Poids 12 % |
| 8 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 926 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +130 531 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 701 778 $ Poids 12 % |
| 9 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −73 474 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 638 582 $ Poids 10 % |
| 10 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 671 m · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 526 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 395 299 $ Poids 9 % |
| 11 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +87 362 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 457 091 $ Poids 6 % |
| 12 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 389 519 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.