621 Rue PIONNIERS · Amos
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 211 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088314049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
88057088314049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 57 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 268 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 411 256 $ Poids 88 % |
| 2 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 504 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 191 809 $ Poids 87 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 394 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 962 $ Poids 83 % |
| 4 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 447 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 334 427 $ Poids 81 % |
| 5 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 466 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 578 $ Poids 78 % |
| 6 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 242 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 008 $ Poids 74 % |
| 7 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 640 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 363 426 $ Poids 70 % |
| 8 | 831, rue des Frênes, Amos 2025-07-02 · 272 m · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 342 101 $ Poids 69 % |
| 9 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 436 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 302 937 $ Poids 69 % |
| 10 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 494 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 159 668 $ Poids 68 % |
| 11 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 650 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 883 $ Poids 68 % |
| 12 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 482 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 357 638 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.