732 Rue CORMIERS · Amos
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 158,7 m² · constr. 1981 · terrain 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 434 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088314172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
88057088314172400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 90 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 174 m · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 431 193 $ Poids 81 % |
| 2 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 535 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 380 787 $ Poids 66 % |
| 3 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 174 m · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 399 342 $ Poids 60 % |
| 4 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 960 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 312 926 $ Poids 44 % |
| 5 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 917 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +63 969 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 651 956 $ Poids 35 % |
| 6 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 613 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 070 $ Poids 33 % |
| 7 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 642 $ Poids 32 % |
| 8 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +32 567 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 434 370 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.