632 Rue PIONNIERS · Amos
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 107,3 m² · constr. 1978 · terrain 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088314174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
88057088314174700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 71 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 352 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 387 271 $ Poids 80 % |
| 2 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 438 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 474 494 $ Poids 73 % |
| 3 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 275 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 375 508 $ Poids 72 % |
| 4 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 768 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 615 $ Poids 68 % |
| 5 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 458 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 214 $ Poids 66 % |
| 6 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 721 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 373 455 $ Poids 56 % |
| 7 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 226 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 409 274 $ Poids 55 % |
| 8 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 221 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +42 166 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 455 623 $ Poids 52 % |
| 9 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 603 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 729 $ Poids 52 % |
| 10 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 330 $ Poids 52 % |
| 11 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 420 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +35 713 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 425 571 $ Poids 50 % |
| 12 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 384 444 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.