631 Rue PIONNIERS · Amos
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 231 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088314249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
88057088314249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 261 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 418 756 $ Poids 88 % |
| 2 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 505 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +990 $ | 195 769 $ Poids 87 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 381 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 355 202 $ Poids 83 % |
| 4 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 433 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 340 947 $ Poids 82 % |
| 5 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 466 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 391 618 $ Poids 78 % |
| 6 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 257 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 376 948 $ Poids 74 % |
| 7 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 641 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 370 266 $ Poids 70 % |
| 8 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 425 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 308 717 $ Poids 69 % |
| 9 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 481 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 162 818 $ Poids 69 % |
| 10 | 831, rue des Frênes, Amos 2025-07-02 · 286 m · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 348 701 $ Poids 68 % |
| 11 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 660 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 502 923 $ Poids 67 % |
| 12 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 477 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 364 338 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.