861 Rue CYPRÈS · Amos
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 170 m² · constr. 1978 · terrain 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088314664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
88057088314664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 80 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 189 m · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 438 880 $ Poids 96 % |
| 2 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 568 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 387 177 $ Poids 77 % |
| 3 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 189 m · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 406 176 $ Poids 71 % |
| 4 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 994 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 086 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 321 118 $ Poids 31 % |
| 5 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 703 $ Poids 26 % |
| 6 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +81 989 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 766 447 $ Poids 25 % |
| 7 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 970 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +88 390 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 668 006 $ Poids 23 % |
| 8 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −48 595 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 462 466 $ Poids 22 % |
| 9 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +60 364 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 435 343 $ Poids 13 % |
| 10 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 260 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 469 902 $ Poids 11 % |
| 11 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 403 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 590 810 $ Poids 10 % |
| 12 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 494 257 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.