691 Rue GÉNÉVRIERS · Amos
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 015,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 243 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088320779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
88057088320779800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 70 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 218 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 195 543 $ Poids 97 % |
| 2 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 135 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 354 388 $ Poids 97 % |
| 3 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 400 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 390 510 $ Poids 90 % |
| 4 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 162 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 418 799 $ Poids 85 % |
| 5 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 171 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 391 500 $ Poids 82 % |
| 6 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 303 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 370 236 $ Poids 77 % |
| 7 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 202 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 341 533 $ Poids 76 % |
| 8 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 177 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 162 697 $ Poids 74 % |
| 9 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 88 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 308 486 $ Poids 74 % |
| 10 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 74 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 364 225 $ Poids 72 % |
| 11 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 433 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 376 553 $ Poids 71 % |
| 12 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 533 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 502 771 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.