701 Rue GÉNÉVRIERS · Amos
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 119,8 m² · constr. 1977 · terrain 962,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088320877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
88057088320877300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 74 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 134 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 393 342 $ Poids 71 % |
| 2 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 185 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +20 264 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 497 599 $ Poids 71 % |
| 3 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 692 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 263 268 $ Poids 65 % |
| 4 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 614 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 091 $ Poids 57 % |
| 5 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 932 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 406 513 $ Poids 57 % |
| 6 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 895 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 556 728 $ Poids 56 % |
| 7 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 378 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 495 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 995 $ Poids 55 % |
| 8 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 718 $ Poids 55 % |
| 9 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 149 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 238 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 408 858 $ Poids 54 % |
| 10 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 699 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 390 288 $ Poids 49 % |
| 11 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 466 m · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 402 000 $ Poids 40 % |
| 12 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 364 092 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.