661 Rue POMMIERS · Amos
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 107 m² · constr. 1975 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 244 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088321054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
88057088321054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 72 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 172 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 279 $ Poids 85 % |
| 2 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 482 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 934 $ Poids 80 % |
| 3 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 245 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 467 211 $ Poids 77 % |
| 4 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 58 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 369 788 $ Poids 74 % |
| 5 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 191 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 210 922 $ Poids 72 % |
| 6 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 315 037 $ Poids 60 % |
| 7 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 662 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 284 568 $ Poids 59 % |
| 8 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 638 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 368 212 $ Poids 58 % |
| 9 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 915 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 383 914 $ Poids 58 % |
| 10 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 141 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +35 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 699 $ Poids 55 % |
| 11 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 350 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +27 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 504 $ Poids 54 % |
| 12 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 563 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 379 250 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.