672 Rue CYPRÈS · Amos
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 117,1 m² · constr. 1975 · terrain 904,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 284 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088321057900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
88057088321057900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 76 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 26 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 385 612 $ Poids 74 % |
| 2 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 243 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 487 678 $ Poids 73 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 162 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 184 $ Poids 60 % |
| 4 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 942 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 746 $ Poids 58 % |
| 5 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 506 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 365 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 865 $ Poids 58 % |
| 6 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 328 279 $ Poids 57 % |
| 7 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 699 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 394 $ Poids 57 % |
| 8 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 750 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 257 242 $ Poids 57 % |
| 9 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 857 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −25 933 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 545 313 $ Poids 54 % |
| 10 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 651 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 383 106 $ Poids 53 % |
| 11 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 581 m · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 394 490 $ Poids 40 % |
| 12 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 534 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.