692 Place LILAS · Amos
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 125,4 m² · constr. 1985 · terrain 855,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 296 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088322208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
88057088322208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 78 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 857 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 281 534 $ Poids 67 % |
| 2 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 92 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 416 115 $ Poids 63 % |
| 3 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 260 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +31 612 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 526 747 $ Poids 61 % |
| 4 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 921 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 591 151 $ Poids 60 % |
| 5 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 416 399 $ Poids 47 % |
| 6 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 809 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 311 282 $ Poids 45 % |
| 7 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 060 $ Poids 44 % |
| 8 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 711 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 346 $ Poids 42 % |
| 9 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 385 845 $ Poids 39 % |
| 10 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 211 $ Poids 32 % |
| 11 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 686 m · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 423 934 $ Poids 30 % |
| 12 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 903 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 646 554 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.