702 Rue CYPRÈS · Amos
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 102,2 m² · constr. 1975 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088322682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
88057088322682700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 72 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 102 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 295 $ Poids 94 % |
| 2 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 501 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 036 $ Poids 87 % |
| 3 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 298 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 205 768 $ Poids 82 % |
| 4 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 192 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 457 484 $ Poids 72 % |
| 5 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 52 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 362 268 $ Poids 67 % |
| 6 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 60 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 439 082 $ Poids 66 % |
| 7 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 248 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 228 $ Poids 64 % |
| 8 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 369 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 472 $ Poids 63 % |
| 9 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 201 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 170 943 $ Poids 62 % |
| 10 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 125 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 323 603 $ Poids 61 % |
| 11 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 641 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 370 789 $ Poids 59 % |
| 12 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 410 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 388 601 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.