712 Rue CYPRÈS · Amos
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 90,7 m² · constr. 1975 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 252 500 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088322914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
88057088322914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 69 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 324 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 193 419 $ Poids 94 % |
| 2 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 87 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 769 $ Poids 92 % |
| 3 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 79 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 414 467 $ Poids 90 % |
| 4 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 161 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 337 405 $ Poids 84 % |
| 5 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 274 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 538 $ Poids 83 % |
| 6 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 501 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 383 926 $ Poids 81 % |
| 7 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 434 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 366 330 $ Poids 77 % |
| 8 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 189 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 160 969 $ Poids 76 % |
| 9 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 123 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 305 321 $ Poids 75 % |
| 10 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 216 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 360 455 $ Poids 73 % |
| 11 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 387 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 831 $ Poids 72 % |
| 12 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 605 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 684 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.