731 Rue CYPRÈS · Amos
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 100,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 078,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,4 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088323870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
88057088323870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 78 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 133 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 371 671 $ Poids 96 % |
| 2 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 556 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 084 $ Poids 86 % |
| 3 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 373 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 205 362 $ Poids 83 % |
| 4 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 217 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 457 075 $ Poids 69 % |
| 5 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 94 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 174 $ Poids 69 % |
| 6 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 324 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 409 423 $ Poids 66 % |
| 7 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 372 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 393 760 $ Poids 65 % |
| 8 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 233 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 170 603 $ Poids 64 % |
| 9 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 126 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 981 $ Poids 63 % |
| 10 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 182 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 322 981 $ Poids 63 % |
| 11 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 683 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 370 147 $ Poids 60 % |
| 12 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 490 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 387 794 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.