723 Rue GÉNÉVRIERS · Amos
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 193 000 $ +1.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088330051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
88057088330051800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 52 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 192 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 372 358 $ Poids 96 % |
| 2 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 327 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 722 $ Poids 94 % |
| 3 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 218 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −990 $ | 205 707 $ Poids 88 % |
| 4 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 184 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 409 999 $ Poids 70 % |
| 5 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 248 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 438 765 $ Poids 69 % |
| 6 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 203 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 458 084 $ Poids 68 % |
| 7 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 188 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 170 870 $ Poids 65 % |
| 8 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 263 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 388 342 $ Poids 65 % |
| 9 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 130 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 323 472 $ Poids 65 % |
| 10 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 504 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 394 366 $ Poids 62 % |
| 11 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 194 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 362 791 $ Poids 61 % |
| 12 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 660 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 370 739 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.