712 Rue PALMIERS · Amos
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 180,6 m² · constr. 1981 · terrain 728,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 424 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088330294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
88057088330294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 90 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 268 m · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 459 174 $ Poids 95 % |
| 2 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 327 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 404 043 $ Poids 86 % |
| 3 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 268 m · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 424 214 $ Poids 71 % |
| 4 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 690 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 985 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 337 510 $ Poids 27 % |
| 5 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −34 166 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 485 295 $ Poids 18 % |
| 6 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 930 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +111 297 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 699 284 $ Poids 16 % |
| 7 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 144 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 644 $ Poids 10 % |
| 8 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +75 040 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 455 269 $ Poids 10 % |
| 9 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +110 484 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 794 941 $ Poids 10 % |
| 10 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 184 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 475 152 $ Poids 7 % |
| 11 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 168 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 485 $ Poids 7 % |
| 12 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 950 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 494 257 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.