731 Rue PALMIERS · Amos
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 82,7 m² · constr. 1980 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088330775600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
88057088330775600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 66 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 165 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 329 672 $ Poids 97 % |
| 2 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 250 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 406 719 $ Poids 84 % |
| 3 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 580 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 117 $ Poids 80 % |
| 4 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 629 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 320 011 $ Poids 78 % |
| 5 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 295 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 189 779 $ Poids 77 % |
| 6 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 255 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 380 553 $ Poids 76 % |
| 7 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 343 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 359 388 $ Poids 74 % |
| 8 | 771, rue des Aulnes, Amos 2025-06-19 · 106 m · Vendu 260 000 $ (3 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 212 $ Poids 68 % |
| 9 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 132 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 353 807 $ Poids 67 % |
| 10 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 485 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 363 747 $ Poids 66 % |
| 11 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 109 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −5 513 $ | 157 968 $ Poids 65 % |
| 12 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 82 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 829 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.