742 Rue PALMIERS · Amos
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 96,6 m² · constr. 1984 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088330820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
88057088330820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 71 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 191 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 378 103 $ Poids 98 % |
| 2 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 263 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 321 $ Poids 96 % |
| 3 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 294 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 208 665 $ Poids 92 % |
| 4 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 292 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 443 971 $ Poids 77 % |
| 5 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 261 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 415 019 $ Poids 76 % |
| 6 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 146 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 173 173 $ Poids 72 % |
| 7 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 322 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 393 146 $ Poids 72 % |
| 8 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 131 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 327 705 $ Poids 70 % |
| 9 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 138 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 386 609 $ Poids 67 % |
| 10 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 208 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 363 789 $ Poids 67 % |
| 11 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 570 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 399 549 $ Poids 65 % |
| 12 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 617 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 532 972 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.