682 Rue PALMIERS · Amos
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 87 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 313 500 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088331100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
88057088331100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 77 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 170 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 839 $ Poids 92 % |
| 2 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 250 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 195 386 $ Poids 91 % |
| 3 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 172 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 417 798 $ Poids 90 % |
| 4 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 204 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 390 797 $ Poids 83 % |
| 5 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 109 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 354 704 $ Poids 81 % |
| 6 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 329 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 369 425 $ Poids 80 % |
| 7 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 143 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 162 485 $ Poids 74 % |
| 8 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 98 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 363 557 $ Poids 73 % |
| 9 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 56 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 308 110 $ Poids 73 % |
| 10 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 382 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 974 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 375 526 $ Poids 72 % |
| 11 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 561 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 329 649 $ Poids 71 % |
| 12 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 557 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 301 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.