661 Rue PALMIERS · Amos
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 101,6 m² · constr. 1979 · terrain 918,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088331565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
88057088331565900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 75 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 39 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 378 412 $ Poids 96 % |
| 2 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 397 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 673 $ Poids 91 % |
| 3 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 319 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +990 $ | 209 083 $ Poids 83 % |
| 4 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 92 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 465 168 $ Poids 72 % |
| 5 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 168 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 445 298 $ Poids 67 % |
| 6 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 271 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 416 085 $ Poids 65 % |
| 7 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 135 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 368 328 $ Poids 65 % |
| 8 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 95 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 173 572 $ Poids 64 % |
| 9 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 24 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 328 429 $ Poids 63 % |
| 10 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 475 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 400 283 $ Poids 61 % |
| 11 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 402 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +25 757 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 394 279 $ Poids 60 % |
| 12 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 171 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 387 623 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.