681 Rue PALMIERS · Amos
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 107,9 m² · constr. 1981 · terrain 760,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 366 500 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088331622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
88057088331622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 84 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 80 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 393 824 $ Poids 83 % |
| 2 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 360 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 977 $ Poids 82 % |
| 3 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 97 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 385 $ Poids 80 % |
| 4 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 154 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 381 698 $ Poids 75 % |
| 5 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 302 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 217 828 $ Poids 68 % |
| 6 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 683 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 285 800 $ Poids 59 % |
| 7 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 117 $ Poids 54 % |
| 8 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 503 $ Poids 54 % |
| 9 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 783 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 539 $ Poids 54 % |
| 10 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 257 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +36 897 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 432 035 $ Poids 52 % |
| 11 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 90 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 180 611 $ Poids 51 % |
| 12 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 196 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +43 450 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 462 532 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.