682 Rue AULNES · Amos
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 135,3 m² · constr. 1982 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 290 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088331937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
88057088331937700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 80 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 836 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −13 477 $ | 288 155 $ Poids 73 % |
| 2 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 604 176 $ Poids 53 % |
| 3 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 167 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +36 974 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 426 376 $ Poids 46 % |
| 4 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 59 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +51 673 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 540 133 $ Poids 45 % |
| 5 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 394 301 $ Poids 44 % |
| 6 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 747 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +32 718 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 309 $ Poids 35 % |
| 7 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +39 370 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 433 878 $ Poids 34 % |
| 8 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +32 382 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 039 $ Poids 30 % |
| 9 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 827 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +39 521 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 945 $ Poids 28 % |
| 10 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 673 167 $ Poids 26 % |
| 11 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 752 $ Poids 22 % |
| 12 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 406 243 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.