692 Rue AULNES · Amos
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 106,1 m² · constr. 1981 · terrain 872,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 260 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088331945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
88057088331945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 72 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 50 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 390 455 $ Poids 88 % |
| 2 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 375 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 890 $ Poids 85 % |
| 3 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 55 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 737 $ Poids 78 % |
| 4 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 171 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 378 878 $ Poids 72 % |
| 5 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 348 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 215 895 $ Poids 71 % |
| 6 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 730 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 283 336 $ Poids 56 % |
| 7 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 202 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +39 598 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 458 679 $ Poids 55 % |
| 8 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 302 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +33 345 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 428 483 $ Poids 55 % |
| 9 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 59 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 179 050 $ Poids 55 % |
| 10 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 42 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 338 472 $ Poids 54 % |
| 11 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 510 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +26 157 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 412 221 $ Poids 52 % |
| 12 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 824 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 885 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.