702 Rue AULNES · Amos
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 72,5 m² · constr. 1982 · terrain 809,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 286 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088331963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
88057088331963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 73 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 642 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 259 704 $ Poids 76 % |
| 2 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 646 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 303 599 $ Poids 75 % |
| 3 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 87 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 312 681 $ Poids 74 % |
| 4 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 360 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 313 744 $ Poids 68 % |
| 5 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 541 m · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 311 344 $ Poids 64 % |
| 6 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 500 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 346 221 $ Poids 64 % |
| 7 | 541, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-01 · 482 m · Vendu 305 000 $ (3 925 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 335 230 $ Poids 62 % |
| 8 | 761, rue des Aulnes, Amos 2025-05-12 · 141 m · Vendu 279 000 $ (4 170 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 318 399 $ Poids 59 % |
| 9 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 901 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 214 $ Poids 57 % |
| 10 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 161 m · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 300 536 $ Poids 55 % |
| 11 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 955 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 424 $ Poids 52 % |
| 12 | 651, rue des Plaines, Amos 2025-02-28 · 381 m · Vendu 295 000 $ (4 410 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 518 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.