711 Rue POMMIERS · Amos
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 119,5 m² · constr. 1978 · terrain 959,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 307 500 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088332091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
88057088332091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 80 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 152 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 499 216 $ Poids 71 % |
| 2 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 85 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 394 622 $ Poids 71 % |
| 3 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 830 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 264 429 $ Poids 59 % |
| 4 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 62 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 676 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 410 106 $ Poids 55 % |
| 5 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 472 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 814 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 314 $ Poids 54 % |
| 6 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 760 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 680 $ Poids 53 % |
| 7 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 967 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −20 747 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 558 870 $ Poids 53 % |
| 8 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 405 983 $ Poids 52 % |
| 9 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 325 $ Poids 50 % |
| 10 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 761 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 391 445 $ Poids 47 % |
| 11 | 2443, Route 395 Nord, Amos 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 769 $/m²) 126,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 365 426 $ Poids 41 % |
| 12 | 922, rue Carpentier, Amos 2025-02-07 · 609 m · Vendu 330 000 $ (3 119 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 403 182 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.