731 Rue POMMIERS · Amos
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 107,3 m² · constr. 1975 · terrain 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 250 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088332494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
88057088332494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 70 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 54 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 841 $ Poids 85 % |
| 2 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 479 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 615 $ Poids 80 % |
| 3 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 135 m · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 467 819 $ Poids 79 % |
| 4 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 133 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 370 258 $ Poids 74 % |
| 5 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 368 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 211 244 $ Poids 68 % |
| 6 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 801 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 284 979 $ Poids 54 % |
| 7 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 135 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +42 166 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 449 998 $ Poids 53 % |
| 8 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 810 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 368 655 $ Poids 52 % |
| 9 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 318 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +35 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 291 $ Poids 52 % |
| 10 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 151 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 175 366 $ Poids 52 % |
| 11 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 440 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 069 $ Poids 52 % |
| 12 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 113 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 331 710 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.