761 Rue AULNES · Amos
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 66,9 m² · constr. 1980 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 189 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088340530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
88057088340530800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 48 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 340 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 297 557 $ Poids 87 % |
| 2 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 616 m · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 296 035 $ Poids 78 % |
| 3 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 91 m · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 286 651 $ Poids 67 % |
| 4 | 761, rue des Aulnes, Amos 2025-05-12 · 1 m · Vendu 279 000 $ (4 170 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 932 $ Poids 65 % |
| 5 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 622 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 249 046 $ Poids 55 % |
| 6 | 651, rue des Plaines, Amos 2025-02-28 · 369 m · Vendu 295 000 $ (4 410 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 347 221 $ Poids 53 % |
| 7 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 712 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 290 018 $ Poids 52 % |
| 8 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 906 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 235 293 $ Poids 50 % |
| 9 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 993 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 522 $ Poids 50 % |
| 10 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 999 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +21 336 $ | 319 775 $ Poids 46 % |
| 11 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 570 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 331 719 $ Poids 44 % |
| 12 | 541, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-01 · 552 m · Vendu 305 000 $ (3 925 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 321 189 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.