755 Rue AULNES · Amos
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 80,5 m² · constr. 1979 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 210 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088340531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
88057088340531900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 57 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 187 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 323 674 $ Poids 96 % |
| 2 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 627 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 930 $ Poids 81 % |
| 3 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 331 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 400 135 $ Poids 77 % |
| 4 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 710 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 314 360 $ Poids 77 % |
| 5 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 389 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 353 417 $ Poids 68 % |
| 6 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 330 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 374 452 $ Poids 68 % |
| 7 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 364 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +990 $ | 186 427 $ Poids 67 % |
| 8 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 567 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 357 712 $ Poids 66 % |
| 9 | 771, rue des Aulnes, Amos 2025-06-19 · 35 m · Vendu 260 000 $ (3 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 272 567 $ Poids 65 % |
| 10 | 541, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-01 · 550 m · Vendu 305 000 $ (3 925 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 346 356 $ Poids 64 % |
| 11 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 207 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 348 001 $ Poids 61 % |
| 12 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 120 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 155 273 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.