681 Rue AULNES · Amos
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 91,8 m² · constr. 1983 · terrain 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 244 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088341508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
88057088341508500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 69 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 83 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 367 308 $ Poids 95 % |
| 2 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 410 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 202 520 $ Poids 92 % |
| 3 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 379 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 386 423 $ Poids 87 % |
| 4 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 245 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 431 822 $ Poids 86 % |
| 5 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 21 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 352 629 $ Poids 82 % |
| 6 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 363 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 403 788 $ Poids 80 % |
| 7 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 47 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 168 223 $ Poids 76 % |
| 8 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 104 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 318 630 $ Poids 75 % |
| 9 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 482 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 382 141 $ Poids 74 % |
| 10 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 255 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 375 920 $ Poids 72 % |
| 11 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 554 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 388 781 $ Poids 68 % |
| 12 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 724 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 518 551 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.