651 Rue AULNES · Amos
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 90,9 m² · constr. 1981 · terrain 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 269 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088342224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
88057088342224700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 71 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 73 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 362 004 $ Poids 93 % |
| 2 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 421 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 199 574 $ Poids 91 % |
| 3 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 209 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 426 145 $ Poids 88 % |
| 4 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 49 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 582 $ Poids 84 % |
| 5 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 446 m · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 384 380 $ Poids 83 % |
| 6 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 372 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 398 492 $ Poids 80 % |
| 7 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 112 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 165 867 $ Poids 76 % |
| 8 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 128 m · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 314 309 $ Poids 74 % |
| 9 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 509 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 376 978 $ Poids 74 % |
| 10 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 278 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 370 880 $ Poids 72 % |
| 11 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 513 m · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 383 618 $ Poids 69 % |
| 12 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 723 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 511 751 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.