671 Rue AULNES · Amos
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 82,1 m² · constr. 1981 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088342501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
88057088342501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 7 m · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 111 $ Poids 98 % |
| 2 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 238 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 407 310 $ Poids 83 % |
| 3 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 704 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 320 347 $ Poids 75 % |
| 4 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 731 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 975 $ Poids 74 % |
| 5 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 424 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 190 125 $ Poids 72 % |
| 6 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 376 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 381 129 $ Poids 72 % |
| 7 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 501 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 359 936 $ Poids 69 % |
| 8 | 771, rue des Aulnes, Amos 2025-06-19 · 228 m · Vendu 260 000 $ (3 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 277 600 $ Poids 67 % |
| 9 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 559 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 364 105 $ Poids 65 % |
| 10 | 702, rue des Genévriers, Amos 2025-08-01 · 272 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 354 356 $ Poids 64 % |
| 11 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 74 m · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 158 235 $ Poids 64 % |
| 12 | 541, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-01 · 541 m · Vendu 305 000 $ (3 925 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 352 546 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.