482 Rue HIRONDELLES · Amos
Valeur estimée
732 800 $
Autre · 2 653 $/m² · 276,2 m² · constr. 1996 · terrain 414 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 300 m²
Frontage
—
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
982 500 $
Rôle antérieur 837 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088447697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3523795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
931 500 $
Rôle antérieur
837 500 $
ID provincial
88057088447697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 95 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue J.-B.-L. - Alarie, Amos 2026-06-12 · 649 m · Vendu 779 000 $ (2 404 $/m²) 324 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −57 463 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 653 460 $ Poids 51 % |
| 2 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 529 616 $ Poids 15 % |
| 3 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +95 965 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 657 426 $ Poids 14 % |
| 4 | 1, Chemin Jacob, Amos 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (3 347 $/m²) 261,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 923 899 $ Poids 8 % |
| 5 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +29 938 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 741 993 $ Poids 6 % |
| 6 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 599 674 $ Poids 4 % |
| 7 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 549 104 $ Poids 3 % |
| 8 | 3120, route 109 Nord, Amos 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 862 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +130 211 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 648 423 $ Poids 3 % |
| 9 | 182, 4e avenue Est, Amos 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 266 000 $ (1 259 $/m²) 211,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +40 850 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 369 080 $ Poids 2 % |
| 10 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +93 500 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 520 814 $ Poids 2 % |
| 11 | 302, 4e Avenue Est, Amos 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 468 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 386 795 $ Poids 1 % |
| 12 | 232, Avenue 4e, Amos 2025-02-05 · 2.3 km · Vendu 259 000 $ (1 406 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +64 680 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 398 018 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.