132 Rue HIRONDELLES · Amos
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 218,4 m² · constr. 2015 · terrain 4 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 615,5 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 531 000 $ +2.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088500026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
88057088500026500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 94 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 631 949 $ Poids 52 % |
| 2 | 3120, route 109 Nord, Amos 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 862 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +47 505 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 616 068 $ Poids 24 % |
| 3 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 611 m · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 558 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 591 308 $ Poids 16 % |
| 4 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +54 046 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 720 $ Poids 13 % |
| 5 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 433 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 950 707 $ Poids 11 % |
| 6 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +48 041 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 145 $ Poids 9 % |
| 7 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +44 918 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 490 933 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.