192 Rue HIRONDELLES · Amos
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 96,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 630,3 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 285 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088500566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
88057088500566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 78 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 534 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 461 834 $ Poids 51 % |
| 2 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +35 523 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 419 253 $ Poids 22 % |
| 3 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 388 963 $ Poids 20 % |
| 4 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +26 025 $ | 409 959 $ Poids 20 % |
| 5 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 379 729 $ Poids 18 % |
| 6 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 455 221 $ Poids 18 % |
| 7 | 831, rue des Frênes, Amos 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 380 372 $ Poids 16 % |
| 8 | 901, rue des Sorbiers, Amos 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 406 832 $ Poids 15 % |
| 9 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 214 605 $ Poids 14 % |
| 10 | 671, rue des Aulnes, Amos 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 326 000 $ (3 971 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 373 569 $ Poids 14 % |
| 11 | 671, rue des Palmiers, Amos 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 179 $/m²) 90,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 336 375 $ Poids 13 % |
| 12 | 701, rue des Aulnes, Amos 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 157 500 $ (1 735 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 006 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 177 898 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.