161 Rue HIRONDELLES · Amos
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 260,3 m² · constr. 2016 · terrain 2 816 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 816 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 436 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088501225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
88057088501225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 93 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue J.-B.-L. - Alarie, Amos 2026-06-12 · 580 m · Vendu 779 000 $ (2 404 $/m²) 324 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −76 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 245 $ Poids 33 % |
| 2 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +74 322 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 691 783 $ Poids 25 % |
| 3 | 3120, route 109 Nord, Amos 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 862 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +107 460 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 678 672 $ Poids 10 % |
| 4 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 678 m · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 600 875 $ Poids 4 % |
| 5 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +107 581 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 608 255 $ Poids 4 % |
| 6 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +95 627 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 556 731 $ Poids 3 % |
| 7 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 521 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 954 457 $ Poids 3 % |
| 8 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 398 384 $ Poids 0 % |
| 9 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 449 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 636 519 $ Poids 0 % |
| 10 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 501 402 $ Poids 0 % |
| 11 | 691, rue des Aulnes, Amos 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (4 053 $/m²) 109,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 641 985 $ Poids 0 % |
| 12 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 458 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.