3120 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 186,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 952 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 366 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088503178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
88057088503178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 90 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3120, route 109 Nord, Amos 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 862 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 556 743 $ Poids 42 % |
| 2 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 812 m · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 094 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 527 969 $ Poids 39 % |
| 3 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 544 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 574 118 $ Poids 35 % |
| 4 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 709 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +125 538 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 869 995 $ Poids 29 % |
| 5 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 579 $ Poids 13 % |
| 6 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 574 $ Poids 9 % |
| 7 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +65 376 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 392 759 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.