3174 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 122,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 921,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,5 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088504320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
88057088504320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
375 250 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 87 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 740 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −44 624 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 692 334 $ Poids 58 % |
| 2 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 842 m · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 075 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 422 050 $ Poids 36 % |
| 3 | 3341, 1re Rue Est, Amos 2025-03-18 · 191 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +50 984 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 555 553 $ Poids 34 % |
| 4 | 682, rue des Cyprès, Amos 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 449 $ Poids 7 % |
| 5 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 040 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 447 240 $ Poids 5 % |
| 6 | 881, rue des Frênes, Amos 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 347 000 $ (3 764 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +57 771 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 468 124 $ Poids 4 % |
| 7 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 499 229 $ Poids 4 % |
| 8 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +68 103 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 443 757 $ Poids 4 % |
| 9 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +38 961 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 294 766 $ Poids 3 % |
| 10 | 831, rue des Frênes, Amos 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +59 568 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 439 979 $ Poids 3 % |
| 11 | 691, rue des Cyprès, Amos 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +75 557 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 522 763 $ Poids 3 % |
| 12 | 901, rue des Sorbiers, Amos 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 896 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +74 416 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 464 666 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.